Kredyty hipoteczne stały się dla wielu z nas niezbędne w celu kupna domu czy mieszkania. Ceny nieruchomości nie zachęcają bowiem do wieloletniego oszczędzania w imię własnego M. Znacznie prościej jest pokusić się o pożyczkę w banku. Przynajmniej tak było do tej pory. Nowelizacje w ustawie kredytowej spędzają sen z powiek wszystkim potencjalnym kredytobiorcom. Dowiedz się jakie zmiany czekają nas wraz z rokiem 2012.
kredyty hipoteczne były przez wiele lat obecnie najtańszym i najszybszym rozwiązaniem pozwalającym na zakup nieruchomości. Każdy bank posiada w swojej ofercie ten produkt finansowy. Sytuacja na rynku kredytowym ulega licznym zmianom. Dzieje się tak za sprawą wahań na rynku finansowym. Słabnąca sytuacja geopolityczna świata pozostawia wiele do życzenia. Nie trzeba było długo czekać aby ów krach dotknął bezpośrednio kredyty. Wyraz tej sytuacji odnajdujemy w bankowych prospektach, które uległy w perespektywie kilku ostatnich lat licznym zmianom. Nowelizacja Rekomendacji S przyjmuje kolejno następujące regulacje: skrócenie okresu spłaty kredytu do maksymalnie 25 lat, podniesienie marży kredytowych oraz restrykcje odnośnie poziomu raty kredytowej. Wielu kredytobiorców przez lata robiło co mogło aby do minimum obniżyć swoje miesięczne transze. Najlepszym sposobem było wydłużenie okresu spłaty pożyczki. Od kilku dni jest to jednak nie możliwe. Według ekonomistów oznacza to mniejszą dostępność kredytów hipotecznych. W roku 2012 średnia marża dla 270 tys. PLN kredytu w złotych na 90 % wartości nieruchomości poszłaby w górę z 1,3 do 1,5 %. Rekomendacja przedstawia również maksymalny udział kredytu w dochodach gospodarstwa domowego w miesiącu. Jeżeli jest to kredyt w złotówkach, rata nie może przewyższać 50 proc.